El costo de la construcción en Córdoba subió 4,46%

Economía 29 de noviembre de 2019 Por
Así lo estableció la Dirección General de Estadísticas y Censos para el mes de octubre en Córdoba. En la nota todos los detalles que integran el precio de la construcción por metro cuadrado, los materiales más la mano de obra.
Casa costo

¿Cuánto cuesta construir una vivienda tipo en Córdoba?

El Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC- Cba) registró una variación mensual del 4,46 % en su Nivel General y del 47,61% en relación a octubre 2018 durante el mes de octubre de 2019, yéndose entonces,  el costo del metro cuadrado a un valor de $27.249,16. 

Ahora bien, cabe aclarar que este índice del Costo de la Construcción (ICC- Cba) mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcción de una vivienda social tipo en la ciudad de Córdoba, con una superficie cubierta de 50,25 m2, compuesta por cocina-comedor, dos dormitorios y baño. A continuación te detallamos todos los aspectos que se tienen en cuenta a la hora de construir y/o presentar presupuestos para préstamos a entidades crediticias para la construcción.

ÍNDICE DEL COSTO DE LA CONSTRUCCIÓN
El Índice del Costo de la Construcción (ICC- Cba) mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcción de una vivienda social tipo. El índice está compuesto por divisiones que involucran los precios de diferentes elementos, como: “Materiales”, comprende los precios de 124 insumos; “Mano de Obra”, 6; y “Varios”, 11.

El conjunto total de estas divisiones se clasifica como “Nivel General”, el cual incluye los precios de los 141 elementos enumerados previamente.

Actualmente, una vivienda tipo está compuesta por cocina-comedor, dos dormitorios y baño. La superficie cubierta es de 50,25 m2, la mampostería es de bloque cerámico con revoque grueso y fino, los pisos son de cerámica y el techo de losa.

Los supuestos generales consideran que:

• La vivienda es construida por un particular con lo cual los precios son finales, es decir, incluyen el IVA.
• La misma es construida en la ciudad de Córdoba.
• La obra comienza y termina en el mismo mes.
• No se incluye el valor del terreno.
• Se contempla el valor de la contratación a un profesional para que realice el diseño, la dirección de obra y el resto del personal (albañil oficial, medio oficial y peón).
• Se incluyen los valores de los derechos de construcción, como la habilitación municipal y otras tasas relacionadas, honorarios profesionales por proyecto y dirección técnica (considerando la normativa fijada por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba) y las conexiones a servicios requeridos en el proceso de construcción, como agua corriente, energía eléctrica y gas natural, más el consumo de los mismos durante el mes de referencia (excepto el consumo de gas).
• Se exceptúan los siguientes costos: el valor del terreno; gasto de flete por insumos; y, de infraestructura como la demarcación de calles, redes cloacales, eléctricas, de agua y otros gastos relativos al contexto en el cual se levanta la vivienda.

El operativo es realizado  íntegramente por la Dirección General de Estadística y Censos, desde las captaciones, hasta la obtención del resultado por parte de la Dirección de Estadísticas Económicas.

El índice tiene representatividad para la ciudad de Córdoba. Los encuestadores recorren diariamente cerca de 200 informantes para realizar la captación de más de 4.900 precios de una canasta de 137 bienes.